一房二租，房东强制第一租户搬家，承租人应怎么办？

　　一房二租，房东强制第一租户搬家，承租人应怎么办？

　　福州房产纠纷律师解答：在租房合同纠纷中，房主在已经有合同约定的情况下，还强制要求第一租户去搬家，主要是违反合同的问题，所以房东的行为不违法。

　　在租赁合同中，房主强制要求第一租客搬家，属于严重违约，承租人可以按照下面这么做：

　　1、要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。

　　2、同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，情况较为严峻的，那么可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。

　　在要求损失赔偿的时候，可以根据承租人的实际损失，按下面办法赔偿损失：

　　1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

　　2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。